Sala Comercial para Venda, Macaé / RJ, bairro Centro

💼 Oportunidade Comercial no Centro de Macaé — Pronta para Uso!

Excelente sala comercial no coração da cidade, perfeita para profissionais que buscam praticidade, sofisticação e localização estratégica para receber seus clientes.

📍 Localização Privilegiada

• Endereço: Edifício Flávio, Centro — Macaé

• Destaque: Região de grande circulação, ideal para o seu negócio prosperar com facilidade de acesso.

📐 Ficha Técnica do Imóvel

• Área Útil: 39 m² bem distribuídos

• Ambientes: Recepção acolhedora e banheiro privativo

• Estado: Totalmente reformada, mobiliada e pronta para utilização inmediata

• Acabamento de Alto Padrão: Teto trabalhado com iluminação indireta e parede texturizada

• Conforto e Privacidade: Acústica tratada para maior discrição nos atendimentos

• Comodidades do Edifício: Portaria e elevador

🩺 Versatilidade de Uso

Atualmente montada como consultório odontológico, a sala é extremamente versátil e atende perfeitamente a diversos profissionais da saúde, estética, advocacia e outras atividades comerciais.

• Observação: Os equipamentos odontológicos atuais são antigos e não entram no valor do imóvel. No entanto, caso o comprador seja da área odontológica, existe a flexibilidade de negociar a permanência de alguns equipamentos.

💰 Condições Financeiras e Custos

• Valor de Venda: R$ 210.000,00

• Documentação: 100% regularizada (aceita financiamento)

• Condomínio: R$ 612,00/mês

• IPTU: R$ 479,00/ano

📲 Invista no endereço certo para o crescimento do seu negócio!

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